农业银行开展农民住房财产权抵押贷款试点

中国财经网3月9日电(记者胡爱山)农业银行近日发布《中国农业银行农民住房财产权抵押贷款管理办法(试行)》,这将使农民通过住房产权抵押申请银行贷款不再困难。

去年8月,国务院发布《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》,正式启动“两权”抵押贷款试点工作。

为贯彻落实国务院的指导意见,进一步加大为“三农”服务的力度,农行近日在此前试点农村土地经营权抵押贷款的基础上,发布了《中国农业银行农民住房财产权抵押贷款管理办法(试行)》,明确试点项目将在国家确定的天津蓟县等59个试点县(市、区)农民住房产权抵押贷款支行开展。

据介绍,农民住房产权抵押贷款是指借款人在不转让农民住房所有权的情况下向农业银行申请的,以其依法有权处分的农民住房产权作为抵押的贷款。根据《办法》,农民住房产权抵押贷款将重点支持专业大农户、家庭农场、农村个体工商户、小微企业主等农村优质个人客户,贷款金额最高可达300万元。

关于试点范围,农行相关部门表示,除国家批准的试点县(市、区)外,同时符合四个条件的县(市、区)支行也可以在审批后试点开展农民住房产权抵押贷款业务。具体条件如下:允许:个县级以上地方政府开办此项业务,并出具了农民住房产权抵押登记、处置和流转等相关政策文件;农民住房和宅基地的发证率相对较高。建立了农民住房产权交易平台,农民住房价值评估、抵押登记和处置流通机制健全。农民住房的抵押和转让受到当地司法实践的保护,或者政府支持的担保公司、风险补偿基金和其他措施被用来增加信任。

据《深圳特区报》报道,在昨天上午举行的全国政协经济部门联席会议上,CPPCC委员李一宁和刘康铭呼吁扩大农户住房抵押贷款试点范围。

“我认为扩大农民按揭贷款试点是缓解中国经济下行压力的重要举措。”经济学家、全国政协委员李一宁说。

中国人民政治协商会议全国委员会委员、中国银行业监督管理委员会前主席刘康铭认为,如果农民通过住房抵押贷款创业,将会使农村经济更具活力。不要担心人们会流离失所。

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